Musterbeispiel · synthetische DatenDies ist ein Beispiel-Report mit fiktiven Daten zur Demonstration. Ihre echte Analyse erstellt briven in unter einer Stunde basierend auf Ihrer Adresse.
Eigene Analyse startenTechnische Vorprüfung · MFH · Baujahr 1968
Musterstraße 12
50667 Köln152 von 374 Prüfpunkte analysiert
Gesamtnote
2,7
Solidevon 5,0
1,03,05,0
21 von 21 Prüfpunkten beurteiltTechnische Vorprüfung — kein Gutachten
Bewertungen sind diagnostische Befunde aus Fern-Datenquellen.
01Gebäude und Standort
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus✓ amtlich
Grundrissform
RechteckKI-ermittelt
Baujahr
1968✓ amtlich
Epoche
Brutalismusberechnet
architektonische Bauepoche (nach Baujahr)Gebäudealter
58 Jahreberechnet
Wohneinheiten
6aus Unterlagen
Geschosse
4✓ amtlich
Dachgeschoss ausgebaut
jaKI-ermittelt
Firsthöhe
12,8 m✓ amtlich
Traufhöhe
9,5 m✓ amtlich
Dachform
SatteldachKI-ermittelt
Gauben
3KI-ermittelt
Schornstein
JaKI-ermittelt
Wohnfläche
412 m²aus Unterlagen
Grundfläche
ca. 180 m²berechnet
amtlicher UmrissGrundstück
ca. 500 m²berechnet
amtliches FlurstückBGF
ca. 720 m²berechnet
Grundfläche × 4 StockwerkeFassadenfläche
ca. 680 m²berechnet
aus Umriss × TraufhöheDachfläche
ca. 230 m²berechnet
aus Umriss × DachformGRZ
0,36 (36 % bebaut)berechnet
Grundfläche ÷ GrundstückEnergiestandard
Unsaniertaus Unterlagen
Energieklasse
Gberechnet
abgeleitet aus Endenergie (GEG Anlage 10)Endenergie
215 kWh/m²·aaus Unterlagen
Primärenergie
238 kWh/m²·aaus Unterlagen
Heizungsart
Gas-Heizkessel (alt)aus Unterlagen
Heizung Baujahr
1998aus Unterlagen
Warmwasser
Elektro-Durchlauferhitzeraus Unterlagen
Warmwasser Baujahr
2010aus Unterlagen
Solarpotenzial
9.100 kWh/Jahr✓ amtlich
Lohnend · 9,8 kWp Anlage · Süd-Dach 32°Geothermie
Gut✓ amtlich
Hochwasser
HQ100-Gebiet✓ amtlich
Starkregen
Mittlere Gefährdung✓ amtlich
Grundwasser
Flurabstand 2,8 m✓ amtlich
Erdbeben
Zone 1✓ amtlich
Bergbau
Mittleres Risiko✓ amtlich
Radon
Mittel✓ amtlich
Straßenlärm
58 dB(A)✓ amtlich
Denkmalschutz
Im Ensemble✓ amtlich
02Fachebenen im Detail
03Datenbasis
Dateien
14
Gesamt
Von briven
5
Aufnahmen
Von dir
5
Fotos
4
Dokumente
Quellen (13 aktiv)
FotosKatasterdaten (ALKIS)Historische LuftbilderHochwassergefahrenkarteStarkregen-HinweiskarteHydrogeologisches KartenwerkErdbebenzonenkarteBfS Radon-KarteBergschadenskatasterEU-UmgebungslärmkartierungDenkmallisteSolarpotenzialGeothermische Standortkarte
Konfidenz
21 bewertete Elemente
Hoch 33% (7)Mittel 57% (12)Niedrig 10% (2)
pro Gewerk
Baukonstruktion15 · 33% hoch
Technische Anlagen5 · 40% hoch
Sonstiges1 · 0% hoch
Analyse abgeschlossen am 12.04.2026·Version 1
Datenquellen: © Geobasis NRW, dl-de/zero-2-0 (Gebäudedaten, Flurstücke, Luftbilder) · Karte: © Mapbox